Gemütliches Ferienhaus auf zwei Stöcken

RÜCKZUGSORT IM SOMMER UND WINTER

Am Hang von Gerra an einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse gelegen, ist von allen Zimmern aus ein wunderbarer Seeblick zu geniessen. Von den 2 Stellplätzen an der Strasse gelangt man über eine kurze Treppe ins Haus. Dort befinden sich 2 Wohnungen auf 2 Etagen.

In der 1. Etage wurden Bad und Küche in 2017 erneuert, es befindet sich auf gleicher Höhe dieser Ebene draussen eine Pergola, nur wenige Schritte von der Küche entfernt, wo schöne Sommerabende beim Grillen verbracht werden können und dabei der oftmals prächtige Sonnenuntergang auf der anderen Seite beobachtet werden kann. Für die Winterzeit ist eine Ölheizung mit einem 2.000 Liter Tank vorhanden.

Die 2 Zimmer mit Bad in der unteren Etage wurden bislang als separate Gästewohnung benutzt, dort gibt es zur Zeit keine Küche, die jedoch recht einfach eingebaut werden könnte.

Lage mit bezauberndem Seeblick

BESTENS ERREICHBAR, AUCH MIT ÖV + IN SEENÄHE

Das Anwesen befindet sich an einer sehr ruhigen Anwohnerstrasse am Hang von Gerra. Mit dem Auto ist Locarno und Ascona in 20 bis 30 Minuten erreicht, bis nach Lugano sind es 45 Minuten und nach Luino / Italien 23 Minuten.

Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, die Station Gerra ist nur 5 Fussminuten entfernt, von dort gibt es die S Bahn Tilo in alle Richtungen, wie Bellinzona, Locarno, Lugano aber auch eine direkte Verbindung zum Flughafen Malpensa.

Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Nachbarort San Nazzaro diverse, die in 5- 10 Minuten mit dem Auto erreicht sind. Nach 25 Minuten Autofahrt, finden sich rund um Luino mehrere italienische Supermärkte, die 24 Stunden geöffnet haben.

Daten

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Wohnfläche: jeweils ca. 50 m²
Grundstück: ca. 448 m²
2. Etagen
Zimmer: 2 mal 2,5 Zimmer
Schlafzimmer: 3
Bad / WC 2
Heizung: Ölheizung
Öltank: 2000 l
Stellplätze: 2
Fenster: Kunststofffenster im Wintergarten, Holz
Baujahr ca. 1960
renoviert: Küche, Bad oben 2017
Waschmaschine in der Wohnung unten
Keller
Seeblick

ENTFERNUNGEN

 Lago Maggiore / Lido: ca. 500 m
 Bahnhof / Stazione di Gerra: ca. 300 m
 Post / Restaurante: ca. 500 m
 Supermarkt / Supermercato: 2,3 km / ca. 6 min. Autofahrt
 Bootsanleger San Nazzaro: 2,3 km / 4 min Autofahrt
 Locarno Zentrum: 22 km
 Supermärkte Tenero: 16 km / 20 min Autofahrt
 Supermärkte Luino 24/h geöffnet: 23 km
 Lugano: 43 km / ca. 50 min Autofahrt
 Milano Malpensa: 70 km / ca. 1,5 h Autofahrt